公租房管理軟件是一款租房信息管理軟件，可以幫助用戶對(duì)租房信息進(jìn)行統(tǒng)一的管理，記錄下每個(gè)租房的價(jià)格、位置、目前的租住情況等等，讓你對(duì)公租房的信息了如指掌，即使忘記了也可以在軟件中進(jìn)行快速的查詢。方便房東對(duì)自己手下的所有出租房進(jìn)行統(tǒng)一的管理，提高公租房的管理效率。

軟件介紹

公租房管理軟件是昆明匯笨科技有限公司以2012年7月15日施行的《公共租賃住房管理辦法》為研發(fā)依據(jù)，實(shí)地調(diào)研昆明市公共租賃住房開發(fā)建設(shè)管理有限公司的經(jīng)營管理項(xiàng)目和業(yè)務(wù)管理過程，結(jié)合與相關(guān)公共租房管理公司人員的經(jīng)驗(yàn)交流，進(jìn)行實(shí)際業(yè)務(wù)需求開發(fā)的專業(yè)公共租賃住房管理系統(tǒng)。

公租房管理軟件采用多層架構(gòu)，適用性和靈活性強(qiáng)，主要對(duì)公共租賃住房的房源管理，從公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租、簽約、收租及退出等的全程監(jiān)管，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房的統(tǒng)一管理，保障公平分配、規(guī)范運(yùn)營與使用、健全退出機(jī)制。

軟件特色

1.房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

軟件采用圖形化管理模式，房源位置及使用等情況一目了然，通過顏色即可區(qū)分出房源是處于空置狀態(tài)還是處于出租、維修等狀態(tài)。除此之外，軟件中還會(huì)以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、維修狀態(tài)房源信息及其它各房源的詳細(xì)信息，高度自定義的查詢條件，可分項(xiàng)查詢，費(fèi)匯總查詢。

2.信息審核

公租房資產(chǎn)管理軟件中的信息審核機(jī)制保證了已錄入信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和安全。招商人員或者信息錄入人員錄入信息后，由負(fù)責(zé)審核的人員進(jìn)行確認(rèn)和審核，審核完畢后，任何人即不能修改信息或數(shù)據(jù)，如確實(shí)需要修改，則需審核人員取消審核后方能修改，從而能保證數(shù)據(jù)和信息的準(zhǔn)確和安全。同時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置審核流程后，收費(fèi)人員只能按照財(cái)務(wù)或會(huì)計(jì)制定好的收費(fèi)計(jì)劃進(jìn)行收費(fèi)，杜絕了少收、漏收的情況。

3.合同管理

公租房資產(chǎn)管理軟件具有強(qiáng)大的合同管理功能，實(shí)時(shí)監(jiān)測合同執(zhí)行情況。承租人信息登記、房源信息登記、租賃期限、物品設(shè)備管理、自定義選項(xiàng)等可單項(xiàng)錄入，也可使用Excel表格一次性全部導(dǎo)入。紙質(zhì)合同或者其它的協(xié)議附件(文檔、表格、圖片等各類文件)都可以導(dǎo)入或者掃描進(jìn)系統(tǒng)。

4.合同審批

公租房資產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)強(qiáng)大的合同審批功能，開啟了審批的多渠道方式。合同審批、借款審批、費(fèi)用報(bào)銷審批、招商進(jìn)度審批、請(qǐng)假審批等等，只需要申請(qǐng)人員按照設(shè)置好的格式填寫信息后申請(qǐng)審批，相應(yīng)的審批人員就會(huì)按照設(shè)置好的審批順序逐一進(jìn)行審批并簽名，不管是在電腦前面還是在外出差，都可以通過電腦或是手機(jī)快速、及時(shí)地進(jìn)行審批。

5.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：入住率、空置率、入住走勢圖、房租單價(jià)、房租均價(jià)

公租房資產(chǎn)管理軟件中具有完善的報(bào)表統(tǒng)計(jì)分析，可以快捷準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)出房屋資源的利用情況，如房屋入住率、空置率等;也可以統(tǒng)計(jì)各房租租金單價(jià)和租金平均價(jià)格以及月入住率，分析并制定調(diào)整相應(yīng)地價(jià)格;還可以統(tǒng)計(jì)單個(gè)和整體房源的費(fèi)用收取情況。

6.智能預(yù)警

公租房資產(chǎn)管理軟件中人性化的預(yù)警提示功能顛覆了傳統(tǒng)的管理模式?？梢宰远x設(shè)置合同到期預(yù)警提示、費(fèi)用到期預(yù)警提示、欠費(fèi)報(bào)警提示等，提示管理人員提前做好合同續(xù)簽、重新招商、收費(fèi)等工作

合同到期、費(fèi)用到期等通過報(bào)表可以進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并打印出來，也可以單戶打印出來通知商(住)戶，另外還有更為便捷的手機(jī)短信通知，自定義設(shè)置預(yù)警的天數(shù)，自動(dòng)發(fā)送手機(jī)短信進(jìn)行通知。

7.智能水電抄表

公租房資產(chǎn)管理軟件在傳統(tǒng)手工抄表的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)有批量導(dǎo)入功能，通過Excel表格可以快速準(zhǔn)確地導(dǎo)入水電表數(shù)據(jù);此外，新開發(fā)的智能抄表系統(tǒng)，抄表人員使用手機(jī)或者手持一體機(jī)即可前往商(住)戶處進(jìn)行抄表并收費(fèi)，數(shù)據(jù)自動(dòng)同步到電腦端。

8.收費(fèi)預(yù)測、費(fèi)用清單、保證金情況，實(shí)時(shí)查看繳費(fèi)情況

公租房資產(chǎn)管理軟件特有的收費(fèi)預(yù)測功能，可以快速地預(yù)測出將來可以收到的費(fèi)用情況?？梢愿鶕?jù)收費(fèi)項(xiàng)目分項(xiàng)或者合并預(yù)測各個(gè)房源費(fèi)用的收取，同時(shí)以列表的形式列出各個(gè)房源的費(fèi)用清單等，還可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)房源的已繳費(fèi)情況、未交費(fèi)情況以及剩余保證金等數(shù)據(jù)。

9.權(quán)限管理

為保證數(shù)據(jù)的安全和規(guī)范流程化操作，包租婆系統(tǒng)中設(shè)置有崗位權(quán)限功能。根據(jù)每個(gè)人負(fù)責(zé)的不同內(nèi)容分配不同的權(quán)限，每個(gè)人員只能使用自己的權(quán)限功能去操作，如設(shè)置禁止數(shù)據(jù)打印和導(dǎo)出功能，可有效地防止數(shù)據(jù)資料的流失，從而保證數(shù)據(jù)的安全。

更新日志

版本：10.3.6.0 更新日志（更新時(shí)間：2020-11-18）

1、發(fā)票資料更新中調(diào)整方式

2、處理多線程數(shù)據(jù)庫連接池臨界點(diǎn)問題

3、分?jǐn)偘凑諘r(shí)間段分?jǐn)偤惋@示預(yù)收

4、單據(jù)查詢中增加未開票記錄查詢

5、單據(jù)查詢中增加未一鍵開票功能

6、開票界面增加自動(dòng)關(guān)閉選項(xiàng)

7、分?jǐn)偙碓黾右粋€(gè)收費(fèi)時(shí)間段選擇

8、分?jǐn)偙碓黾语@示前面月份功能

9、小程序增加報(bào)修限制功能

10、小程序增加訪問量顯示功能

11、小程序修改單元信息界面內(nèi)容

12、權(quán)限中增加手機(jī)端獎(jiǎng)懲登記權(quán)限

13、abserver進(jìn)行功能排查和優(yōu)化結(jié)算速度

14、寫軟件第三方接口發(fā)送給農(nóng)行

15、修改游客模式也可以登錄小程序

16、打印發(fā)票時(shí)候同名增加合并打印功能

17、增加云辦公中的獎(jiǎng)懲管理圖片字段和提供功能

18、云辦公中增加獎(jiǎng)懲管理，實(shí)現(xiàn)選擇單元號(hào)、簽名

19、云辦公增加統(tǒng)計(jì)圖例功能上架

20、軟件APP中權(quán)限進(jìn)行調(diào)整