房貸LPR計(jì)算器是一款房貸月供計(jì)算器，可以幫助用戶進(jìn)行房貸計(jì)算，很多的用戶可能都知道現(xiàn)在房貸也是一個(gè)需要再生活之中所注意到的內(nèi)容，因?yàn)槊總€(gè)月都需要進(jìn)行還貸，所以對(duì)于不少的用戶都是一個(gè)負(fù)擔(dān)，不過有些計(jì)算不清楚每個(gè)月需要還多少房貸的用戶可以下載這個(gè)軟件，在軟件中提供計(jì)算器，有著非常豐富的功能，包含房貸計(jì)算器、復(fù)利計(jì)算器、貸款計(jì)算器等等，除了計(jì)算功能之外，軟件中還集成了購房寶典、購房流程、購房資訊等等內(nèi)容，房貸LPR計(jì)算器為你解答購房相關(guān)的所有問題。軟件的操作極易簡(jiǎn)單，按照模板進(jìn)行填寫數(shù)據(jù)，就能很快出結(jié)果，所以對(duì)于很多的想要計(jì)算房貸的用戶還是非常的實(shí)用的，不知道使用方法也不是問題，可以看小編帶來的使用說明。

軟件特色

【計(jì)算精準(zhǔn)】房貸LPR計(jì)算器支持公積金貸款計(jì)算、商業(yè)貸款計(jì)算以及組合貸款計(jì)算等多種貸款方式，同時(shí)可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計(jì)算更優(yōu)貸款計(jì)劃，還款計(jì)劃一覽無余！

【功能豐富】支持房貸計(jì)算、提前還貸計(jì)算、房貸還款對(duì)比、剩余還款計(jì)算、新房稅費(fèi)計(jì)算、二手房稅費(fèi)計(jì)算、實(shí)時(shí)利率查詢、購房能力評(píng)估、購房寶典、房貸須知等多種房貸相關(guān)功能。

【實(shí)時(shí)利率】根據(jù)央行利率，快捷計(jì)算出您的每月還款明細(xì)，也可根據(jù)您自身的信息算出適合您的更優(yōu)貸款方案。買房實(shí)在不易，貸款必須算仔細(xì)！支持自定義利率和折扣！

【方便快捷】支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價(jià)與面積、貸款成數(shù)計(jì)算。

【結(jié)果清晰】提供每月詳細(xì)的等額本息和等額本金的商業(yè)還款報(bào)告/公積金還款報(bào)告/總還款報(bào)告。更為直觀的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及月供圖表，一目了然的月供數(shù)據(jù)，讓您的更清晰直觀了解數(shù)據(jù)。

軟件亮點(diǎn)

1、房貸LPR計(jì)算器商業(yè)貸，公積金貸，組合貸等多種方式計(jì)算房貸。

2、等額本息和等額本金兩種計(jì)算方式，一切智能化，小白也會(huì)算。

3、不僅是房貸計(jì)算器，還能夠評(píng)估購房能力，根據(jù)自身收入合理規(guī)劃購房。

使用說明

1、打開房貸LPR計(jì)算器軟件后進(jìn)入首頁，可以選擇時(shí)商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款。

2、這邊以商業(yè)貸款為例，計(jì)算方式選擇貸款金額100萬，基準(zhǔn)利率，商貸利率的1.3倍，按揭20年，還款日期11月。

3、可以得出具體的還款月供，總共需要支付的錢，貸款的本金和利息以及每個(gè)月還款的本機(jī)和利息分別是多少。

4、回到首頁，點(diǎn)擊底部計(jì)算提前還清，可以選擇一次性提前還清或者部分提前還清，填入相應(yīng)數(shù)據(jù)，即可查詢提前還清方案。

5、點(diǎn)擊底部購房寶典，可以查看相應(yīng)的買房咨詢和技巧，以及買房的稅費(fèi)和剩余費(fèi)用。

6、對(duì)于首次買房沒有經(jīng)驗(yàn)的小伙伴來說，不清楚購房流程是再普遍不過的事了，點(diǎn)擊下方購房流程即可查看完整的買房流程。

常見問題

第一，什么是LPR？

貸款基礎(chǔ)利率（簡(jiǎn)稱LPR）是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算，形成報(bào)價(jià)行的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率并對(duì)外予以公布。運(yùn)行初期向社會(huì)公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。2013年10月25日，貸款基礎(chǔ)利率集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制正式運(yùn)行，首日一年期貸款基礎(chǔ)利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。老的浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)將可以轉(zhuǎn)換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。

對(duì)房貸者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房貸利率永遠(yuǎn)固定，后者的房貸利率則每年都會(huì)上下波動(dòng)。

第二，在固定利率和LPR之下，房貸還款的影響究竟有多少？

舉個(gè)例子。假設(shè)：小張目前的房貸為20年期，利率為基準(zhǔn)利率打八五折。

那么，在固定利率的情況下，貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，打八五折后的實(shí)際執(zhí)行利率就是4.165%。這一貸款利率將在整個(gè)合同的剩余期限內(nèi)都不變，每月還款額都一樣，都按4.165%這個(gè)利率來計(jì)算得出。

而在LPR情況下，首先會(huì)以目前4.165%的利率與轉(zhuǎn)換基準(zhǔn)（也就是與20年期的貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比較，結(jié)果顯示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5個(gè)基點(diǎn)。那么，轉(zhuǎn)換成LPR后，小張的房貸利率就將變成“5年期以上LPR減63.5個(gè)基點(diǎn)”這個(gè)公式來確定。

第三，未來的LPR趨勢(shì)是上行還是下行？

轉(zhuǎn)換LPR，本質(zhì)上是賭一把未來LPR的長期下行。

從短期看：一方面穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運(yùn)用降準(zhǔn)、降息、再貸款等手段，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率下行。另一方面，考慮到當(dāng)前包括MLF利率在內(nèi)的政策利率仍遠(yuǎn)高于零利率水平，未來CPI同比漲幅有望趨勢(shì)性下降，判斷降息周期將會(huì)延續(xù)到年底?？梢姡唐趦?nèi)LPR仍有下行空間。

更新內(nèi)容

v7.83版本

優(yōu)化房貸利率lrp計(jì)算的功能